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Vente appartement 339 000 €
103 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Montpellier (34070)
103 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Montpellier (34070)
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- 3 291 €/m²
- Étage 5/7 avec ascenseur
- 1 balcon
- 1 terrasse
- 1 garage - 5 parkings
- Cuisine séparée, équipée
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
- Montpellier du coté de l'ÉGLISE SAINT CLÉOPHAS et DU DÉBUT DE L'AVENUE DE TOULOUSE
- Très grand T3 (traversant) avec 2 terrasses + garage + parking +cave
- La résidence se trouve au sein d'un magnifique parc arboré
- L'appartement se compose d'une immense entrée qui dessert à gauche un très joli salon- salle à manger donnant sur une première terrasse
- De retour à l’entrée vous aurez sur votre droite la grande cuisine entièrement équipée avec même machine à laver
- Un peu plus loin vous trouverez 2 grandes chambres dont une avec sa terrasse privative
- Une très grande salle de bain avec d'un coté le coin baignoire et en face une magnifique et récente douche à l'italienne
sans bien sur oublier le wc séparé
- Une pièce entière a été aménagé en dressing (photo)
- L'appartement à été rénové très récemment
- Salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne (2025)
- Les 2 chambres et le salon sont équipés de climatisation réversible neuve (2025)
- Parquet récent en vrai chêne (2024)
- Double vitrage neuf
- Tous les volet roulant sont électrifiés et très récent avec des commandes individuelles ainsi qu'une commande générale près de la porte d'entrée
- les store des 2 terrasses sont également électrifiés
- La résidence est idéalement placé tous les commerces de bouche sont à proximité immédiate
- Le marché paysan (avec son poissonnier) se tient 3 fois par semaine (mardi- jeudi et samedi) à 100m de l'appartement
- Le tram est à 100m
- La toiture , l'étanchéité/ isolation / la façade ont été refaits récemment
- Tableau électrique et électricité refait à neuf
- Aucun travaux à prévoir concernant la résidence ni d’ailleurs dans l'appartement
- Dans l'enceinte même de la résidence se trouve Kiné / ostéopathe / dentiste /infirmière /médecin /cardiologue /vétérinaire etc...
- Accès facile et immédiat au centre ville ainsi qu'a l'autoroute - la route des plages et l’aéroport
- Sur place habite à l'année un gardien / concierge (réception de vos colis en votre absence - surveillance - petit dépannage etc...) Ce bien vous est présenté par Habib Saidani, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Publiée le 05/11/2025 -
maj le 20/11/2025 -
Réf. agence : 108673DHI1226 - Réf Superimmo : ANVXZTHJZ
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| Prix de vente : 339 000 € | Prix au m² : 3 291 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 640 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 103 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 5/7 avec ascenseur |
| Orientation : Sud | 1 garage - 5 parkings |
| Cave | 1 balcon |
| 1 terrasse | Année de construction : 1985 |
| Climatisation | Cuisine séparée, équipée |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
| Alarme - Interphone | Copropriété de 42 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
300 € / an
Maximum :
400 € / an
Diagnostics réalisés le 15/05/2025.
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