Vente appartement 99 500 €

103 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Montluçon (03100)

Joli appartement d'époque 1960 de bonne construction et très lumineux. Ce logement se situe au rez de chaussée d'une petite co propriété de deux logements vendus séparéments.
Une belle entrée dessert un vaste salon séjour de 32 m2 d'un côté et les pièces de nuit de l'autre.
Une très belle et récente cuisine équipée et semi ouverte accentue l'effet d'espace et les deux chambres de 12.7 m2 chacune ont la particularité de posséder un grand placard.
Le couloir est équipé d'un dressing imposant et discret.
la chaufferie est commune et chaque copropriété possède une cave de 10m2 environ.
Le terrain possède deux lots privatifs et des parties communes très bien entretenues.
Beaucoup de charme pour ce bien à découvrir. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°353 728 280 - Greffe de MONTLUCON) Henri AUBRET Entrepreneur Individuel 06 08 33 14 96 - Réf.907158

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Consommation d'énergie

Consommation 411 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	89 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/07/2025.

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HENRI AUBRET - CAPIFRANCE

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