Vente appartement 159 900 €

103 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Metz (57070)

Bruno Di Blasi, conseiller Groupe C2i by Efficity, a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cet appartement familial ou investissement locatif au potentiel unique.
L'essentiel en moins de 20 secondes
103 m² habitables – 5 pièces
3 chambres + salle à manger. Transformation possible en 4e chambre
Balcon, rangements, ascenseur, fibre optique
Copropriété "Les Hauts de Blémont" : fermée avec stationnements collectifs. A venir : vidéosurveillance.
Charges ≈ 340 €/mois (chauffage + eau inclus). Pour les investisseurs : sur les 340€ mensuels de charges, 278 sont récupérables auprès du (des) locataire(s).
Investisseur : rentabilité brute de 10 à 12 %
À ce tarif, c'est l'un des plus grands appartements accessibles à Metz.
Puisque vous êtes encore là, c'est sûrement que vous vous projetez…
Vous montez au 3e étage avec ascenseur, et découvrez un espace de 103 m² lumineux et bien pensé.
Famille :
Ici, chaque enfant peut avoir sa chambre. La salle à manger peut devenir une 4e chambre si besoin, ou rester un espace convivial pour recevoir. Les écoles, la crèche, le collège, les commerces et les bus sont à deux pas : tout est fait pour un quotidien pratique et serein.
Investisseur :
Le calcul est rapide.
4 chambres à 400 €/mois → 19 200 €/an, soit 12 % brut
3 chambres à 450 €/mois → 16 200 €/an, soit 10 % brut
Avec un rafraîchissement ciblé, vous obtenez une colocation étudiante ou jeunes actifs qui répond parfaitement à la demande locative messine. Peu d'appartements offrent un tel potentiel à Metz.
Le balcon complète l'ensemble, les volets roulants sont récents, la copropriété est entretenue et sécurisée, les travaux importants déjà votés. Un bien solide et évolutif, que vous cherchiez à loger votre famille ou à investir dans une rentabilité forte.
À Metz, les grands appartements à ce prix se comptent sur les doigts d'une main. Celui-ci est en vente aujourd'hui.
Confrères : "En exclusivité" signifie que je mets tout en œuvre pour vendre. Si vous avez un client sérieux à proposer, vous êtes bienvenus et le travail se fera en partage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Bruno Di Blasi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Metz sous le n°983233222.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 202 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/08/2025.

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BRUNO DI BLASI - EFFICITY

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