Vente appartement 350 000 €

84 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 8ème (13008)

MARSEILLE 13008 CARRÉ D'OR - T4 de 84m2 avec BALCON
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose, dans une petite rue calme proche de Jean Mermoz, dans une copropriété des années 60, un type 4 au 3eme étage avec ascenseur.
Il se compose d'un grand hall d'entrée avec placards, desservant à droite la pièce de vie de 25m2 prolongée par un balcon sud-est, au calme absolu.
A gauche du hall se trouve la cuisine séparée, entièrement équipée ainsi qu' un cellier.
En partie nuit, on retrouve un dégagement avec placards, 3 chambres de 13 / 10 et 9m2, dont 2 donnant sur un 2eme balcon de 12m2, une salle d'eau et un wc séparé.
Une cave complète ce bien.
Doubles vitrages et volets roulants - Chauffage collectif au gaz et eau chaude compris dans les charges.
Charges 208€/mois - foncier 2083€
Pour plus d'informations et visites, merci de contacter Marie-Christine SENEGAS au 06 12 72 54 68
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marie-Christine Senegas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°813364866.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 226 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/04/2024.

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EFFICITY - MARIE-CHRISTINE SENEGAS

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