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Vente appartement 198 500 €
103 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Lagnieu (01150)

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  • 1 927 €/m²
  • Étage 1/2
  • 1 Garage
  • Coin cuisine
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Christelle MEUNIER - 3G IMMO

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34 avis
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Description

Appartement de charme 103 m² avec terrasse et garage - Au coeur de Lagnieu
Situé à quelques pas seulement du centre-ville de Lagnieu et de toutes ses commodités, cet appartement traversant de 103 m² séduit par ses beaux volumes, son authenticité et son fort potentiel d'aménagement.
Vous découvrirez :
Un salon lumineux plein de cachet, sublimé par la pierre apparente et une grande cheminée à foyer ouvert, pour des soirées chaleureuses et cocooning
Une vaste cuisine ouverte sur salle à manger, idéale pour partager des moments conviviaux
Trois grandes chambres, parfaites pour accueillir une famille ou aménager un espace bureau confortable
Une salle de bains fonctionnelle et pratique, un toilettes
Une agréable terrasse au calme, tournée vers la cour intérieure
Un garage de 25 m², valorisé à 18 500 €, représentant une véritable plus-value sur ce bien et apportant un confort rare en centre-ville.
À seulement 10 minutes de la centrale du Bugey et du PIPA, cet appartement peut également représenter un excellent investissement locatif, en courte ou longue durée.
Ce bien rare combine espace, cachet et situation idéale, à proximité immédiate des écoles, commerces et services.
Informations complémentaires :
Le bien comprend 2 lots au sein d'une copropriété de 14 lots.
Charges annuelles moyennes : 480 €.
Nombre de lots de la Copropriété : 14
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christelle MEUNIER inscrite au RSAC de VIENNE n° 792 614 505
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 29/09/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 213154CM - Réf Superimmo : ANVXZJZSI
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Caractérisques
Prix de vente : 198 500 €Prix au m² : 1 927 € / m²
Charges prévisionnelles : 480 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

103 m² - 5 pièces - 3 chambresÉtage 1/2
1 GarageAnnée de construction : 1900
Chauffage au gaz (radiateurs)Coin cuisine
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 14 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
191 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 840 € / an
Maximum : 2 540 € / an

Diagnostics réalisés le 03/03/2025.

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