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Vente appartement 520 000 €
103 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Joinville-le-Pont (94340)
103 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Joinville-le-Pont (94340)
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- 5 049 €/m²
- 1 balcon
- 1 Parking
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Olivia Houdayer vous propose: RARE Appartement familial avec balcon – 4 pièces – Joinville-le-Pont
Dans l’un des secteurs recherchés de Joinville-le-Pont, cet appartement de 103 m² séduit par ses volumes, sa luminosité et son agencement idéal.
L’entrée dessert un séjour avec cuisine ouverte de plus de 46 m², baigné de lumière, offrant un espace convivial et fonctionnel.
La partie nuit se compose de trois chambres OU deux chambres et un bureau, dont une suite parentale avec salle de bains privative. Une salle d’eau et deux toilettes indépendantes complètent l’ensemble.
Un balcon permet de profiter d’un espace extérieur agréable au quotidien.
Côté pratique : une cave en sous-sol apporte un rangement supplémentaire, et un box fermé peut être acquis en option.
La résidence (1995), sécurisée avec gardien, digicode et interphone, dispose également d’un ascenseur.
Les points forts de l’emplacement :
Gare RER A à proximité, permettant de rejoindre Paris rapidement.
Commerces, écoles et services accessibles à pied.
Les bords de Marne à quelques pas pour les promenades et activités.
Accès direct aux grands axes routiers.
Un bien rare, réunissant espace, confort et emplacement privilégié.
Contactez-moi pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 491 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 205€ par mois (soit 2460 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olivia Houdayer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 511754665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 15/09/2025 -
Réf. agence : 1842121 - Réf Superimmo : ANVXZGI0J
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| Prix de vente : 520 000 € | Prix au m² : 5 049 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 460 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 103 m² - 4 pièces - 3 chambres | Avec ascenseur |
| 1 Parking | 1 balcon |
| Année de construction : 1995 | Gardien |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Digicode - Interphone |
| Copropriété de 491 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 040 € / an
Maximum :
1 460 € / an
Diagnostics réalisés le 18/03/2024.
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