Vente appartement 348 000 €

103,05 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Grenoble (38000)

Appartement T3 au coeur du centre-ville : Charme, volumes, vue !
Situé Boulevard Edouard Rey, au 1er étage d’un bel immeuble ancien bien entretenu, cet appartement de 103m² séduit dès l’entrée par son authenticité et ses volumes rares pour un T3.
Vous serez immédiatement conquis par le charme de l’ancien : parquets et sols d’origines, moulures intactes, hauteur sous plafond et cheminées décoratives.
Un vaste hall d'entrée dessert l'ensemble des pièces :
- Un séjour séparé avec balcon, baigné de lumière grâce à son bow-window avec magnifique vue sur l'Isère et la Bastille,
- Deux grandes chambres avec placards, dont une avec balcon et alcôve.
- Une cuisine séparée, une salle d'eau et un dressing.
L'ensemble des commodités de la ville sont accessibles à pied !
Enfin, une grande cave et un grand grenier viennent compléter ce bien pour des espaces de stockage supplémentaires.
Prenons rendez-vous pour une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 348 000 €	Prix au m² : 3 377 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 189 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/07/2025.

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