Vente appartement 147 000 €

103 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Filstroff (57320)

iad France - Emilie PERRIN vous propose: Situé dans une maison des années 1976 désormais en copropriété, cet appartement de 103 m² , entièrement rénové avec goût en 2021 , offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable.
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel servant une cuisine séparée , aménagée et équipée, un salon chaleureux ainsi qu'une salle à manger lumineuse avec accès direct à un balcon .
L'appartement comprend également un WC séparé , une salle d'eau moderne , trois chambres spacieuses et un débarras pratique pour le rangement.
En complément, ce bien dispose de deux caves privatives , d'un garage privatif , ainsi que d'une terrasse commune et d'un jardin privé de 1 163 m² , parfait pour profiter des beaux jours.
Rénové avec soin, cet appartement allie charme et modernité dans un environnement paisible , tout en bénéficiant des avantages d'une copropriété à taille humaine.
? Une opportunité à ne pas manquer !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie PERRIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 883374159, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Prix de vente : 147 000 €	Prix au m² : 1 427 € / m²
Charges prévisionnelles : 240 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 232 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/03/2025.

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EMILIE PERRIN - IAD

Siren : 883374159

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