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Vente appartement 148 000 €
103,95 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Evreux (27000)
103,95 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Evreux (27000)
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- 1 424 €/m²
- Étage 3/5 avec ascenseur
- 1 Parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
L'agence SAINT-MICHEL IMMOBILIER vous propose ce spacieux appartement T4 de 104 m², idéalement situé au coeur du quartier prisé Centre-Ville / Navarre à Évreux. Situé au 3e étage avec ascenseur modernisé d'une résidence sécurisée, cet appartement lumineux et traversant offre un cadre de vie agréable, à deux pas des commerces, écoles et transports. Il se compose d'une grande entrée avec placard, d'un vaste séjour double de plus de 40 m² exposé plein sud, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres confortables dont une avec placard, d'une salle de bains, d'une salle d'eau avec branchement lave-linge, et de WC indépendants avec lavabo. Ce bien dispose également de deux balcons de belle superficie, parfaits pour profiter des beaux jours, d'une cave, et d'un garage fermé privatif. Informations sur la copropriété : La résidence est bien entretenue et sécurisée (interphone, digicode, visiophone), dispose de la fibre optique et d'une isolation par l'extérieur. Copropriété de 25 lots dont 8 lots d'habitation. Charges annuelles : 3 555 euros (296 euros/mois) (comprenant : eau froide, eau chaude, chauffage, entretien des espaces verts, nettoyage, gestion des déchets, ascenseur). Pas de procédure en cours. Taxe foncière : 2 600 euros L'appartement est classé D pour la performance énergétique (212kWh/m²/an) et C pour les émissions de gaz à effet de serre (18 kg CO2/m²/an). Les coûts annuels d'énergie sont estimés entre 1 700 euros et 2 350 euros (basés sur les prix moyens des années 2021 à 2023). Emplacement idéal : L'appartement se trouve à moins de 200 m des commerces, à proximité immédiate des transports et des écoles. Visite virtuelle 3D/360° disponible sur demande pour découvrir ce bien comme si vous y étiez. Le prix de vente de cet appartement est de 148 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez dès maintenant votre agence SAINT-MICHEL IMMOBILIER à Évreux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 25 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3555 euros.
Publiée le 15/10/2025 -
Réf. agence : 2747 - Réf Superimmo : ANVXZOBYP
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| Prix de vente : 148 000 € | Prix au m² : 1 424 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 555 € / an | Taxe foncière : 2 600 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 103,95 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 20 m² | Étage 3/5 avec ascenseur |
| 1 Parking | 1 cave |
| Année de construction : 1969 | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 40 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage |
| Copropriété de 25 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  18 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 700 € / an
Maximum :
2 350 € / an
Diagnostics réalisés le 15/05/2025.
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