Vente appartement 175 000 €

103 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Echirolles (38130)

Échirolles – Domaine Jean Jaurès
Appartement familial 5 pièces – 103 m² Carrez / 105 m² utiles
175 000 €
Un bien rare, une opportunité à ne pas manquer
Situé au 8ᵉ et dernier étage avec ascenseur, cet appartement traversant de 103 m² Carrez (105 m² utiles) offre un calme absolu : aucun voisin au-dessus, une vue dégagée et une luminosité exceptionnelle.
Un véritable privilège dans le secteur — un bien rare sur le marché d'Échirolles, à un rapport qualité/prix imbattable.
Grand séjour modulable – 35 m² de confort et de lumière
Le vaste salon-séjour de 35 m², climatisé et baigné de lumière, s'ouvre sur un balcon exposé sud-ouest, idéal pour profiter des beaux jours.
Sa configuration permet facilement la création d'une 4ᵉ chambre ou d'un bureau selon vos besoins familiaux.
Cuisine indépendante + loggia pratique
Une cuisine séparée et fonctionnelle, prolongée par une loggia fermée parfaite pour la buanderie ou les rangements supplémentaires.
Espace nuit séparé et au calme
L'espace nuit comprend :
3 chambres dont une grande chambre climatisée,
un dressing ou espace de rangement,
une salle de bain,
et des toilettes séparées.
Un agencement idéal pour préserver l'intimité et la tranquillité de chacun.
Résidence entretenue & rénovée récemment
Ravalement + isolation thermique réalisés en 2024
DPE : C – bonne performance énergétique
Ascenseur
Résidence calme, arborée et sécurisée
Prestations complémentaires
Porte renforcée
Volets roulants électriques
Store-banne motorisé
Cave en sous-sol incluse
Garage possible en supplément
Un cadre de vie parfait pour une famille
Situé dans un environnement verdoyant et paisible, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cet appartement réunit espace, confort et sérénité.
À 5 minutes à pied : écoles maternelle et primaire, supermarché, boulangerie, pharmacie, primeur, presse, brasserie.
Transports : bus et tram à proximité – rocade à 5 min pour un accès rapide à Grenoble.
Un bien rare à Échirolles, alliant confort, calme et excellent rapport qualité/prix.
À visiter sans tarder — les appartements de ce standing au dernier étage partent vite !
Cette annonce référence 288503 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE TOURNOUD (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 91076014900013.
Prix du bien : 175 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 3 056,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2025
Score DPE : 147 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 175 000 €	Prix au m² : 1 699 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 056 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 147 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/03/2025.

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VIRGINIE TOURNOUD - BSK IMMOBILIER

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