Vente appartement 169 600 €

103 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Douai (59500)

Je suis ravie de vous proposer en exclusivité, en plein coeur de Douai, une superbe maison duplex mitoyenne de 103 m2 complètement rénovée.
Vous serez séduit par ses hauteurs sous plafond, sa décoration raffinée et élégante ainsi que ses espaces.
Elle se compose, sur 40 m2, d' un hall d' entrée, d' un salon, séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée ainsi qu' un espace lecture.
Vous y trouverez également une buanderie et les wc .
Le 2ème niveau vous offrira une chambres de 16 m2 avec son espace dressing et une salle de bain avec baignoire, wc (possibilité de douche à l' italienne).
Au troisième niveau, vous trouverez deux chambres complémentaires de 10 et 14 m2.
Cette maison comprend une petite cour carrelée et deux caves. Elle est idéalement située à un kilomètre de la gare (10 minutes à pieds), proche de toutes commodités : Ecoles, collèges, lycées, commerces et transports, Douai étant idéalement située entre Lille, Arras et Valenciennes.
Il s' agit d' une maison coup de coeur et très bien entretenue alliant espaces fonctionnels et confort de vie en plein centre ville, on y pose les meubles, aucuns travaux à prévoir !
N'hésitez pas à me contacter rapidement pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Je serai ravie de vous accompagner dans votre projet d'acquisition de cette magnifique maison !
Le(s) point(s) vert(s) : Double vitrage
Audrey Blondel E.I. - RSAC de Douai n°824356687
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

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Consommation d'énergie

Consommation 197 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/01/2024.

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