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Vente appartement 420 000 €
103 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Dijon (21000)
103 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Dijon (21000)
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- 4 078 €/m²
- Exclusivité
- Étage 5/6
- Cuisine aménagée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Emplacement d'exception au cœur du très recherché quartier Victor Hugo, à deux pas du centre-ville, des commerces, des écoles et du tramway.
Situé au 5ᵉ étage d'une résidence de standing parfaitement entretenu, cet appartement traversant et baigné de lumière séduira les amateurs de beaux volumes et de vues panoramiques.
Coup de cœur garanti dès l'entrée !
L'appartement offre une superbe pièce de vie de 26 m², lumineuse grâce à sa triple exposition et son balcon dominant tout Dijon.
La cuisine, moderne et fonctionnelle, bénéficie d'un cellier attenant, idéal pour le rangement et la praticité au quotidien.
Côté nuit, vous profiterez de trois grandes chambres (dont une vaste suite principale), d'une salle de bain, d'une salle d'eau, ainsi que de WC séparés.
Une place de parking privative, une cave et un balcon complètent ce bien rare.
- Aucun travaux à prévoir – appartement en parfait état, entretenu avec soin.
- DPE : D / GES : D
- Aucune procédure.
Les plus :
Vue imprenable sur tout Dijon
Triple exposition (Est – Sud – Ouest)
Volumes généreux et circulation fluide
Résidence calme et sécurisée
Cellier attenant à la cuisine
Secteur prisé Victor Hugo
Un bien unique, idéal pour une famille ou un couple en quête d'espace et de confort dans un cadre privilégié.
À visiter sans tarder !
Contactez Antoine Perazzi –
06 62 41 66 14 – Nombre de lots de la copropriété : 36, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage-eau chaude et froide-frais syndic) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 911 709 - Greffe de DIJON) Antoine PERAZZI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 41 66 14 - Réf.928577
Publiée le 08/11/2025 -
maj le 20/11/2025 -
Réf. agence : 340931540326 - Réf Superimmo : ANVXZUJJJ
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| Prix de vente : 420 000 € | Prix au m² : 4 078 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 000 € / an | Taxe foncière : 1 200 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 103 m² - 4 pièces - 3 chambres |
| Étage 5/6 | Orientation : Est / Ouest - Traversant |
| Parking couvert | Année de construction : 1971 |
| Chauffage au gaz | Cuisine aménagée |
| Séjour de 26 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Copropriété de 36 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  48 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 890 € / an
Maximum :
2 620 € / an
Diagnostics réalisés le 07/11/2025.
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