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Vente appartement 749 000 €
103 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Courbevoie (92400)

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  • 7 272 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 9/10 avec ascenseur
  • 1 Parking
Stéphane Rousseau - iad

Stéphane Rousseau - iad

18 avis
06 11 75 15 84 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Stéphane Rousseau vous propose: FAUBOURG DE L’ARCHE, AU CALME D’UNE IMPASSE/PARC, ÉCOLES & COMMERCES A VOS PIEDS, À 7 MIN À PIED METRO LA DÉFENSE, TRES BEL APPARTEMENT FAMILIAL ET LUMINEUX DE 103 M2, 5 PIÈCES, 4 CHAMBRES AVEC LOGGIA ET BALCONS, AU 9EME ÉTAGE + CAVE, DOUBLE BOX. A VISITER RAPIDEMENT !
POUR QUI ?
- idéal famille avec enfants (4 chambres)
- Indépendants avec bureaux à domicile
UN PLAN sans perte de place
- beau SÉJOUR de 28m2 donnant sur LOGGIA de 12 m2
- CUISINE DINATOIRE de 13,5 m2 donnant sur un balcon
- 4 CHAMBRES de 9,7 à 11 m2, dont 2 avec placard et 3 donnant sur un extérieur (loggia ou balcon)
- une SALLE DE BAIN + une SALLE DE DOUCHE.
- WC séparé
CONFORT ET SÉCURITÉ
- Au CALME d’une impasse
- Immeuble de standing de 2000, SÉCURISÉ : digicode, interphone, caméras.
- Grand LOCAL À VÉLO
- CAVE de 4,5 m2
- DOUBLE BOX
- Chauffage et eau chaude par RÉSEAU URBAIN
- Espace LAVERIE libre service si besoin
L’ENVIRONNEMENT
- PARC du Millénaire à 20 mètres
- ECOLES à moins de 200 m : sectorisation maternelle Fauvelles, élémentaire La Bruyère, Collège Seurat.
- Au pied de l’immeuble, supermarché (Monoprix), commerces, pharmacie, etc.
- LA DÉFENSE A 7 min à pied
- Gare de La Défense Grande Arche (450 m) : Métro ligne 1, RER A, RER E, Tramway ligne T2, train lignes U et L, bus 73, 174, 275, 360 et 178.
- Centres commerciaux La Défense Westfield et ses très nombreux commerces.
DPE C / Emission gaz à effets de serre B.
Copropriété SANS PROCÉDURE.
Charges de copropriété comprenant chauffage, eau chaude, régisseur (gardien de jour) : 1 302€/trimestre, soit 434€/mois.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 401 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 434€ par mois (soit 5208 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE CEDEX sous le numéro 482488384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 03/09/2025 - maj le 01/11/2025 - Réf. agence : 1834659 - Réf Superimmo : ANVXZDO3P
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Caractérisques
Prix de vente : 749 000 €Prix au m² : 7 272 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 208 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

103 m² - 5 pièces - 4 chambresÉtage 9/10 avec ascenseur
1 ParkingCave
Année de construction : 2000Gardien
Séjour de 28 m²Digicode - Interphone
Copropriété de 401 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
125 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 980 € / an
Maximum : 1 370 € / an

Diagnostics réalisés le 08/02/2025.

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STÉPHANE ROUSSEAU - IAD

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