Vente appartement 330 000 €

103,75 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Champs-sur-Marne (77420)

Imaginez un lieu où chaque jour commence comme une douce mélodie :
Ce superbe appartement en duplex de 103,75 m², baigné de lumière, offre un séjour magistral d'environ 51 m², prêt à accueillir vos plus belles symphonies de vie.
Situé à Champs-sur-Marne, à proximité de toutes les commodités (transports, écoles, commerces), ce bien rare vous propose :
Trois chambres,
Un dressing,
Une salle d'eau moderne avec WC,
Une cuisine aménagée,
Un cellier,
Un espace bureau, coin lecture,
Une entrée avec placard,
Un grand jardin / terrasse d'environ 70 m² exposée plein Ouest, pour savourer chaque coucher de soleil en parfaite harmonie.
2 places de parking boxer
Chaque espace a été pensé comme une partition unique, offrant lumière, volume et intimité dans une ambiance chaleureuse et sereine.
Ne ratez pas ce coup de coeur : un appartement comme un refrain qu'on garde en tête… et dans le coeur.
Contactez-nous pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par cette belle partition immobilière !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2375.00 € et 3215.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 330 000 €	Prix au m² : 3 181 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 253 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/04/2025.

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