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Vente appartement 215 000 €
103 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Chalon-sur-Saône (71100)
103 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Chalon-sur-Saône (71100)
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- 2 087 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/2
- Cuisine équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
J'ai le plaisir de vous proposer, en exclusivité, ce magnifique appartement de 103m2, type haussmannien, complètement rénové en 2022.
Ainsi, je vous propose de découvrir ses granges fenêtres, sa belle hauteur, ses moulures sous plafond, ses alcôves, ses anciennes cheminées et sa combinaison de parquet et tomettes d'origine.
Vous êtes situés en hyper centre-ville, au pied de tous les commerces, des 3 marchés hebdomadaires,
à 5 minutes à pied de l'espace des arts, des différentes écoles et de la gare et à 10 minutes de l'autoroute en voiture.
Cet appartement se situe au 1er étage, dans une maison de ville comprenant 3 copropriétaires, un commerce non alimentaire et 2 appartements.
Vous pénétrez dans ce joli cocon par une large porte qui s'ouvre sur une entrée/dégagement de 10m2 en tomettes
qui dessert une cuisine équipée de 12m2 avec des tomettes au sol et son coin cellier, un lumineux séjour/salon ouvert de 32m2 parqueté, avec son alcove et cheminée.
Vous découvrirez ensuite une chambre parentale de 17m2 ouvrant sur une salle d'eau de 7m2, mixte avec douche à l'italienne et baignoire, une 2ème chambre de 23m2 avec un grand placard de rangement, un WC indépendant avec lave-mains et un placard espace buanderie.
Un grenier de 19.50m2, 1 cave de 5m2, une terrasse de jardin et un espace partagé pour le jardinage viennent
compléter de ce bien.
MAIS CE N'EST PAS TOUT, car vous aurez la chance de disposer d'un véritable jardin de 300m2, partagé avec l'autre propriétaire, pour profiter selon votre convenance des fleurs, d'un éventuel potager que vous pourrez créer,
et de repas sur une terrasse en rez de jardin.
Les récents travaux structurels vous confèreront une tranquillité pour de nombres années ; facade et commun récemment refaits, toiture entretenue.
Ce joli appartement conjugue tous les atouts de la ville citadine avec des notes de campagne environnantes.
Nombre de lots de la copropriété: 11, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1219€ soit 101€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Christophe ROBERJOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 046 110 Greffe de CHALON SUR SAONE) 06 41 86 30 03 (réf. 596655 )
Publiée le 13/11/2025 -
maj le 23/11/2025 -
Réf. agence : 830034189009 - Réf Superimmo : ANVXZVG70
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| Prix de vente : 215 000 € | Prix au m² : 2 087 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 218,96 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 103 m² - 4 pièces - 2 chambres |
| Étage 1/2 | Orientation : Est / Ouest |
| Vue sur jardin | Chauffage au gaz |
| Cuisine équipée | Séjour de 32 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Grenier | Espace vert - Jardin privatif |
| Fibre optique | Copropriété de 11 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  38 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 670 € / an
Maximum :
2 300 € / an
Diagnostics réalisés le 12/11/2025.
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