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Description

Céret (66400), Voici un bien rare sur le marché !
Situé au cœur de la ville, dans une petite résidence, au 2ème et dernier étage, ce très bel appartement au charme indéniable est proche de tous commerces et écoles.
Sa configuration de duplex, avec sa belle hauteur sous plafond et ses poutres apparentes, lui confère un cachet indiscutable.
Composé d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, de 3 chambres et de 2 salles d'eau, il dispose aussi de nombreux espaces de rangements (cellier, buanderie, grenier).
Coté extérieur vous disposerez d'une terrasse et d'un balcon, qui grâce à leurs expositions différentes, vous permettront de profiter du soleil tout au long de la journée.
Aucun travaux n'est à prévoir (la toiture a été refaite en 2022, l'appartement est équipé de double vitrage et d'une bonne isolation).
Si vous souhaitez profiter de la qualité de vie Cérétane, être proche de tout dans un appartement spacieux et avec beaucoup de caractère, C'est l'appartement qu'il vous faut !
Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 840€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 391 203 - Greffe de PERPIGNAN) Cécile BROUSSET Entrepreneur Individuel 06 34 57 16 93 - Réf.915499

Publiée le 17/07/2025 - maj le 09/09/2025 - Réf. agence : 340930421335 - Réf Superimmo : ANVXZ347C
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Caractérisques
Prix de vente : 241 500 €Prix au m² : 2 345 € / m²
Charges prévisionnelles : 840 € / anTaxe foncière : 1 487 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement103 m² - 4 pièces - 3 chambres
Dernier étage (2ème)Orientation : Est / Ouest - Traversant
Vue dégagéeBalcon
TerrasseAnnée de construction : 1900
Chauffage: clim. réversibleClimatisation
Cuisine ouverteSéjour de 46 m²
2 salles d'eau2 wc
Fibre optiqueCopropriété de 9 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
169 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 101 € / an
Maximum : 1 489 € / an

Diagnostics réalisés le 14/03/2024.

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