Vente appartement 990 000 €

103 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Cannes (06400)

Cannes – Basse Californie – T3 Contemporain avec Aperçu Mer
Dans une résidence intimiste, fermée et sécurisée avec gardien, découvrez ce rare appartement d’angle de 103 m² en parfait état, niché au cœur d’un superbe parc paysager
Baigné de lumière, il offre un cadre de vie idyllique entre mer et verdure. Sa vaste terrasse surplombant le parc et offrant un agréable aperçu mer, ainsi que son jardin privatif de 135 m², invitent à la détente et à la sérénité tout au long de l’année
À l’intérieur, un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte contemporaine crée un espace convivial et raffiné, idéal pour recevoir
Côté nuit, une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi qu’une seconde chambre avec salle d’eau attenante, garantissent confort et intimité à chacun
En parfait état, sans vis-à-vis et prêt à emménager, ce bien séduit par son calme absolu, ses volumes harmonieux et ses prestations haut de gamme
Un garage et une cave complètent ce bien d’exception

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Prix de vente : 990 000 €	Prix au m² : 9 612 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 920 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 134 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/10/2025.

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MELLONE & GASTALDI PROPERTIES

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