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Vente appartement 510 000 €
103,78 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Briançon (05100)

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  • 4 914 €/m²
  • Étage 2/3
  • 1 balcon
VAUBAN Immobilier

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Description

LOFT D’EXCEPTION AVEC TERRASSE PANORAMIQUE & VUE MONTAGNE
Véritable coup de cœur !
Niché au dernier étage, ce loft unique offre une surface généreuse et lumineuse, combinant confort, style et vues à couper le souffle.
Il est composé d’un grand espace de vie avec hauteur sous plafond, d’une cuisine entièrement équipée ouverte, d’une suite parentale avec douche à l’italienne, d’une deuxième chambre, d’une salle de bains et au niveau supérieur, d’une mezzanine avec une salle d’eau.
Ce bien rare allie l’esthétique d’un loft avec une luminosité optimale toute la journée à la sérénité d’un cadre naturel exceptionnel. Parfait pour les amateurs de design et de paysages grandioses.
Doté d’une terrasse spectaculaire de 100 m2, vous bénéficiez d’une vue panoramique à 360o sur les montagnes environnantes.
Dans une petite copropriété gérée par un syndic professionnel, les charges comprennent l’eau froide, l’eau chaude et le chauffage.
L’appartement dispose de deux emplacements de parking privatifs.
À visiter sans tarder ! Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
VAUBAN Immobilier, votre bien à la bonne adresse !

Publiée le 17/09/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 6092 - Réf Superimmo : ANVXZGYL7
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Caractérisques
Prix de vente : 510 000 €Prix au m² : 4 914 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,08% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

103,78 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 2/3
Orientation : Sud1 balcon
2 salles d'eau - 1 salle de bain3 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
386 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
93 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 700 € / an
Maximum : 3 760 € / an

Diagnostics réalisés le 23/09/2021.

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