Vente appartement 198 000 €

103 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bourgoin-Jallieu (38300)

iad France - Eric Hatinguais vous propose: Appartement T4 duplex avec garage à Bourgoin-Jallieu
Découvrez cet appartement duplex avec garage situé au cOEur de Bourgoin-Jallieu, dans un quartier calme, à proximité des commodités et des transports en commun.
D'une surface de 103m2, cet appartement spacieux et lumineux saura vous séduire par ses volumes généreux et son agencement optimal. L'entrée dessert un bel espace de vie donnant sur un salon séjour, une cuisine ouverte semi équipée et aménagée, un espace nuit comprenant 2 chambres avec rangements et une salle d'eau avec vasque, sèche serviettes et un toilette.
A l'étage vous trouverez une mezzanine, idéale pour créer un espace détente ou un coin lecture, apporte une touche d'originalité à cet appartement.
Vous disposerez d'une grande chambre mansardé , ainsi que d'un bureau qui pourra être aménagé en espace de travail selon vos besoins, une salle de bain avec vasque et sèche serviette et un toilette séparé sont un avantage supplémentaire pour ce second niveau.
L'appartement, situé au premier et dernier étage d'un immeuble datant de 1948 , l'exposition EST- OUEST idéale, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Pour votre confort, la résidence est sécurisée par un digicode, et vous bénéficierez d'un chauffage individuel au gaz pour une température agréable en toute saison.
Un garage fermé vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité.
Ne manquez pas cette opportunité pour acquérir cet appartement en centre de Bourgoin-Jallieu à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, de la gare SNCF et de l'accès de l'autoroute A43 axe Chambéry- Lyon -Grenoble. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Hatinguais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 901686188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 198 000 €	Prix au m² : 1 922 € / m²
Charges prévisionnelles : 300 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 243 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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