Vente appartement 312 000 €

103 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bourg-en-Bresse (01000)

COUP DE COEUR pour ce Magnifique appartement Atypique de 103m2 (86 carrez) entièrement Rénové en 2022 !
Situé en plein coeur de BOURG EN BRESSE au Calme dans une rue à Sens Unique à seulement 80km de LYON !
Cachet, Charme et Caractère sont les maîtres mots pour cet appartement situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété !
Vous découvrez dès l'entrée un Vaste et LUMINEUX Séjour de 40m2 avec une Cuisine Équipée et sa Verrière anti UV !
Vous profitez ensuite de 3 Belles CHAMBRES dont une avec Dressing sur mesure intégré, une Jolie Salle de Bain avec Douche ET Baignoire ainsi qu'un Cellier et une Buanderie très fonctionnels !
Vous bénéficiez ici de tout le Confort : Huisseries en PVC Double Vitrage Argon NEUVES, Installation électrique NEUVE avec radiateurs à inertie, verrière anti UV, faibles charges de copropriété (syndic bénévole), proximité des commodités...
Alors n'attendez plus et contactez moi dès maintenant au 06 48 32 69 00 pour visiter ce magnifique appartement où vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 400€ soit 33€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°885 384 198 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Xavier NIVAULT Entrepreneur Individuel 06 48 32 69 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.839733)

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Consommation d'énergie

Consommation 208 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/06/2023.

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CAPIFRANCE - XAVIER NIVAULT

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