Vente appartement 473 000 €

103,7 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bordeaux (33000)

Bordeaux centre – à 5 minutes de la place Gambetta. Situé au 6ème étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement spacieux et lumineux offre un cadre de vie privilégié au cœur du quartier Mériadeck, à deux pas des commerces, des écoles et des transports.
Il se compose d’un vaste séjour avec cuisine ouverte, de trois chambres dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, d’une salle d’eau indépendante et d’un espace buanderie.
À l’extérieur, un balcon et une loggia permettent de profiter d’un agréable espace de détente en plein centre-ville.
Un cellier sur le palier et une place de stationnement sécurisée complètent ce bien alliant confort, praticité et emplacement recherché. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1248 et 1688 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 613 lots dont 128 lots principaux , Charges annuelles 1938. 00 Euros , Surface Carrez 103. 7m²

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Prix de vente : 473 000 €	Prix au m² : 4 561 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 938 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 151 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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