Vente appartement 349 000 €

103 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Béziers (34500)

Béziers Centre - Duplex avec jardin privatif et garage dans un Hôtel Particulier du XIXème
Au cur du centre ville de Béziers, découvrez un bien extrêmement rare : un duplex de charme, niché au sein dun hôtel particulier du XIXème siècle, sublimé par son cachet historique et son atmosphère confidentielle. Le rez-de-chaussée accueille un salon élégant, ainsi quun séjour avec cuisine ouverte, entièrement tournés vers un jardin privatif de plus de 100 m². Véritable écrin de verdure en plein centre-ville, cet espace extérieur permet de profiter dune tranquillité exceptionnelle, rare dans ce secteur. À létage, lespace nuit propose deux chambres, dont une dotée dun dressing, ainsi quune belle salle deau et un WC indépendant. Atouts exclusifs : un garage privatif avec accès direct à lintérieur de lappartement, un privilège unique pour un bien de cette catégorie au centre de Béziers ainsi que d'une cave voutée. Alliant calme et emplacement de prestige, ce duplex sadresse aux amateurs de biens singuliers et authentiques. Un bien rare, au charme incomparable, pour une vie citadine dexception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 10. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 519,60 . Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur

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Consommation d'énergie

Consommation 235 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/04/2022.

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