Vente appartement 349 000 €

103,62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Béziers (34500)

Situé dans le coeur de ville de Béziers, au sein d'un hôtel particulier du 19? siècle, découvrez ce charmant appartement duplex de 104 m² bénéficiant d'un jardin privatif et d'un garage.
Se trouvant au rez-de-chaussée, il s'ouvre sur une entrée menant à un coin télévision, un séjour avec salle à manger et cuisine ouverte, ainsi qu'un garage attenant. L'ensemble des pièces de vie donnent sur un agréable jardin arboré de 110 m², agrémenté d'une terrasse, offrant un véritable havre de tranquillité en plein centre-ville.
À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Une cave d'environ 10 m² vient compléter ce bien.
Un cadre unique en zone piétonne, à deux pas des Allées Paul Riquet.
Nombre de lots de la Copropriété : 11
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Charlène GRAU inscrite au RSAC de BEZIERS n° 980 064 026
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 235 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/04/2022.

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CHARLÈNE GRAU - 3G IMMO

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