Vente appartement 185 000 €

103 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Amplepuis (69550)

Votre agence CHALTON DUBANCHET vous présente en EXCLUSIVITÉ un véritable cocon, rare sur le secteur : un appartement/maison en rez-de-jardin, offrant 103 m² habitables au sein d'une copropriété intimiste de seulement 2 logements. Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall plein de charme, sublimé par de magnifiques carreaux de ciment qui mènent jusqu'à la cuisine. L'agencement se poursuit avec un salon, un séjour, deux chambres, ainsi qu'une salle de bain/eau. A l'extérieur, vous profiterez d'un stationnement couvert, d'une terrasse à l'avant, ainsi que d'un agréable jardin/terrasse d'environ 100 m² situé à l'arrière, en contrebas de la pièce de vie. Le tout est complété par une superbe cave voûtée. Ce bien combine à merveille les avantages d'un appartement et d'une maison, pour un confort de vie optimal. Ses atouts majeurs : sa proximité immédiate avec la gare SNCF parfait pour vos déplacements vers Lyon, Tarare, Roanne et bien d'autres destinations tout en profitant d'un calme absolu ainsi qu'avec les commodités à moins de 5 min. Aucun bruit parasite, seulement la tranquillité de votre chez-vous. Si vous recherchez un bien unique, chaleureux et pratique, celui-ci est fait pour vous. Contactez moi sans plus attendre : Léa ROZIER 06 24 15 51 92. Copropriété de 18 lots - dont 2 lots habitation.(Pas de procédure en cours). Léa ROZIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Consommation d'énergie

Consommation 232 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/11/2025.

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CHALTON DUBANCHET - ROANNE

Siren : 522456284

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