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Vente appartement 128 000 €
103 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Alès (30100)

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  • 1 243 €/m²
  • 2ème étage avec ascenseur
  • Balcon
  • Chauffage collectif: central
Damien DIGON - LGM Immobilier - LGM Immobilier

Damien DIGON - LGM Immobilier - LGM Immobilier

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Description

Idéalement situé en plein cœur d'Alès, cet appartement spacieux réunit emplacement privilégié et beaux volumes, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Il se compose de :
3 chambres lumineuses,
Une pièce supplémentaire pouvant servir de dressing ou bureau,
Une cuisine indépendante,
Un vaste séjour,
Une salle de bains,
Un WC séparé,
Un très grand placard dans le couloir pour plus de rangement.
Un garage privatif ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien rare sur le secteur.
L'appartement est actuellement loué.
Prévoir un petit rafraîchissement pour le remettre au goût du jour.
Un bien fonctionnel et bien situé, idéal pour un projet familial ou un investissement locatif.
À visiter sans tarder !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr DIGON Damien, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 521 609 180)
Référence agence : 13767

Publiée le 25/09/2025 - maj le 27/09/2025 - Réf. agence : P2Z4-FPH-NH4 - Réf Superimmo : ANVXZJ8GV
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Caractérisques
Prix de vente : 128 000 €Prix au m² : 1 243 € / m²
Charges prévisionnelles : 100 € / anTaxe foncière : 1 939 €

Honoraires à la charge du vendeur.

103 m² - 4 pièces - 3 chambres2ème étage avec ascenseur
Parking couvert1 cave
BalconAssainissement : tout à l'égout
Chauffage collectif: central1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
175 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 380 € / an
Maximum : 1 920 € / an

Diagnostics réalisés le 20/07/2021.

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