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Vente appartement 425 000 €
103 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Aix-les-Bains (73100)

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  • 4 126 €/m²
  • Exclusivité
  • 3ème étage avec ascenseur
  • Balcon
  • Chauffage au gaz
Sandra Guezouli - efficity

Sandra Guezouli - efficity

1 avis
06 20 88 10 15 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

73100 - AIX-LES-BAINS - CENTRE-VILLE - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 103 M² - BELLE RÉNOVATION
Sandra Guezouli vous propose à la vente cet appartement type t4 .
Situé à seulement 2 minutes à pieds du centre-ville d'Aix les bains .
Entièrement rénové il se distingue par ses prestations de qualité .
Il se compose de 3 chambres , une cuisine entièrement équipée et aménagée donnant sur une loggia et un grand salon salle à manger donnant sur un balcon filant.
.
La belle rénovation apporte une touche moderne et élégante à chaque pièce, créant ainsi une atmosphère cosy et confortable.
De plus, une dépendance vient compléter ce bien: une grande cave de 21 m2 offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable.
L'immeuble, en bon état général, dispose d'un ascenseur
La copropriété est bien entretenue, garantissant un cadre de vie agréable et sécurisé.
Idéalement desservi par les transports en commun, notamment par les bus
De plus, les performances énergétiques de classe C garantissent des factures maîtrisées et un impact environnemental réduit.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations!
+33 620881015 Sandra GUEZOULI Efficity
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sandra Guezouli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chambéry sous le n°984049882.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 04/11/2025 - Réf. agence : 198245 - Réf Superimmo : ANVXZT48I
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Caractérisques
Prix de vente : 425 000 €Prix au m² : 4 126 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 920 € / anTaxe foncière : 1 400 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

103 m² - 5 pièces - 3 chambres3ème étage avec ascenseur
BalconChauffage au gaz
1 salle de bainCopropriété de 31 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
130 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 1 500 € / an
Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 16/04/2025.

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