Vente appartement 295 000 €

102,84 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Wasquehal (59290)

À deux pas du Golf du Sart et du tramway, découvrez cet appartement T4 de 102,84 m², situé au 3? étage avec ascenseur d'une résidence de standing sécurisée et verdoyante.
Il offre un vaste séjour de 26,6m² exposé sud-est, donnant sur un balcon de 9,5m² avec vue dégagée sur la verdure, une cuisine séparée de 12,2m², et un espace nuit composé de trois grandes chambres et d'une salle de bains.
Un second balcon, un garage et une cave complètent l'ensemble.
Quelques travaux de modernisation sont à prévoir pour en révéler tout le potentiel.
Calme, verdure et confort à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Honoraires inclus de 5.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Dans une copropriété de 110 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 132 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2490.00 € et 3370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 303 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	66 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/01/2025.

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ETUDE RICHARD

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