Vente appartement 1 190 000 €

102 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Villeneuve-Loubet (06270)

Hauts de Vaugrenier – Magnifique appartement 3 pièces en rez-de-jardin avec vue mer panoramique.
Rare sur le marché ! Situé au sein du fabuleux domaine privé et sécurisé des Hauts de Vaugrenier qui s’étend sur 130 hectares et qui offre un cadre de vie unique avec ses 3 lacs, sa piscine olympique, ses 8 courts de tennis, ses gardiens présents 24h/24, sa place centrale animée avec ses commerces (pharmacie, supérette, boucherie, etc.) ainsi qu’une école maternelle publique, cet appartement de prestige bénéficie d’un environnement verdoyant et paisible, à proximité immédiate des axes de communication.
Ce superbe rez-de-jardin d’angle d’une superficie de 102 m² a été entièrement rénové en 2023 avec des matériaux de qualité et des finitions raffinées. Il séduit par ses volumes généreux et sa luminosité, offrant une superbe vue mer panoramique allant du Cap d’Antibes jusqu’au Cap Ferrat. L’appartement se compose d’un hall d’entrée élégant doté d’un grand dressing, d’un vaste séjour ouvrant sur le jardin privatif et sa terrasse, d’une cuisine ouverte contemporaine entièrement équipée avec des appareils électroménagers haut de gamme, d’une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi que d’une seconde suite disposant de sa propre salle d’eau et de son dressing. Une buanderie fonctionnelle et des toilettes invités complètent l’ensemble.
Tout le confort moderne est présent grâce à la climatisation gainable, garantissant une qualité de vie optimale en toutes saisons. Un grand garage et une cave en sous-sol viennent compléter ce bien rare et recherché, idéalement situé à seulement 10 minutes des plages, 2 minutes de l’autoroute et 5 minutes de la gare.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 1 190 000 €	Prix au m² : 11 667 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 080 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 110 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/09/2025.

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