Vente appartement 228 500 €

102 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Villard-Bonnot (38190)

À vendre – Appartement en rez-de-jardin avec terrain non attenant, garage et dépendance – Villard-Bonnot
Situé sur la commune de Villard-Bonnot, dans une petite copropriété de 4 logements entièrement clôturée, cet appartement en rez-de-jardin sur deux niveaux offre un fort potentiel après rénovation.
D'une surface habitable de 102,94 m², il se compose comme suit :
Rez-de-chaussée :
Un grand hall d'entrée avec rangements
1er étage :
Une cuisine de 14,22 m²
Un salon lumineux de 23,80 m²
Une salle d'eau avec toilette de 4 m²
Une buanderie de 1,23 m²
Une terrasse de 7,50 m², idéale pour les beaux jours
2e étage :
Trois chambres de 9,17 m², 18,95 m² et 9,48 m²
Une seconde salle d'eau avec toilette de 4,29 m²
Annexes et extérieurs :
Un terrain non attenant de 200 m², parfait pour un espace détente ou un potager
Un garage de 18,86 m²
Une dépendance de 36,43 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement
Une place de parking privative
Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Chauffage par chaudière gaz de ville, menuiseries bois et volets bois, faible charge 600 € à l'année
travaux de rénovation à prévoir, idéal pour un projet sur mesure.
Cette annonce référence 288456 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE GANDELLI (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 45389687000020.
Prix du bien : 228 500,00 €
Prix du bien hors honoraires : 220 000,00 €
Honoraires TTC : 3,86 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2025
Score DPE : 249 kWhEP/m²/an
Score GES : 51 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310.00 € et 3180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 228 500 €	Prix au m² : 2 240 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/05/2025.

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CAROLE GANDELLI - BSK IMMOBILIER

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