Vente appartement

102,05 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Vienne (38200)

Sous compromis : PIETRAPOLIS IMMOBILIER vous propose, en plein centre-ville de Vienne, au premier étage (sur deux) d'une magnifique maison bourgeoise, ce véritable appartement coup de coeur de 4 pièces, entièrement rénové en 2025 avec sa place de parking privative.
D'une surface de 102 m², il offre des prestations de standing et se compose comme suit : une entrée, une pièce de vie conviviale, une cuisine moderne, ainsi que trois belles chambres.
À seulement 5 minutes à pied de la gare, des commerces et de toutes les commodités, cet appartement allie à merveille le charme de l'ancien (hauteurs sous plafond, parquet ancien…) à la modernité d'une rénovation contemporaine.
Environnement :
- Gare : 5mn à pied
- Bus : 2mn à pied
- Accès N7 / A7 : 2mn
Étage 1 :
- Une entrée
- Un salon/salle à manger
- Espace cuisine
- Trois chambres
- Salle d'eau avec espace buanderie
- Toilette indépendant
- Dégagement
Compléments :
- Fibre
- Interphone
- Digicode
- Cuisine aménagée
- Sol parquet massif à chevrons
- Sol carrelage
- Chauffage PAC air-air
- Chauffe-eau plat
- Place de parking privative
- Cave commune
- Local à vélo commun
- 6 lots d'habitations
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Contacter Marion SCOUARNEC au 07.81.24.17.81 ou
Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Vienne : Marion SCOUARNEC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 810310094
RCP 138016254

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Consommation d'énergie

Consommation 101 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/06/2025.

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PIETRAPOLIS VIENNE

Siren : 539772509

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