Vente appartement 368 000 €

102 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Vallauris (06220)

A vendre à Vallauris (06220) ! Spacieux appartement de 102 m² avec 4 chambres et 2 GARAGES ! Situé au 3ème et DERNIER ETAGE d'une copropriété récente (année 2010). A proximité immédiate de toutes les commodités : - Supermarché 2 min à pied - Écoles (crèche, primaire, collège) 3 min à pied - Arrêt de bus 2 min à pied - Pharmacie, médecin, restaurants 3 min à pied Cet appartement est disposé de la manière suivante : - Un couloir d'entrée avec rangements et placards - Un séjour / salle à manger, ouvrant sur une terrasse exposé SUD - Une cuisine indépendante, aménagée et équipée - Une chambre parentale de 14 m² avec grand dressing - 3 autres chambres - 2 salles de bains, 2 WC - Un espace buanderie Pour compléter son confort, cet appartement dispose de 2 GARAGES en sous-sol, entièrement aménagés avec rangements et espace atelier, sécurisés par caméra. Atouts majeurs : - 4 vraies chambres (rare sur le marché) - CLIMATISATION dans chacune des pièces - WI-FI optimal grâce à des répéteurs installés dans chaque pièce - Ces 2 garages parfaitement optimisés - Dernier étage + appartement d'angle Un bien clé en main, idéal pour une famille, offrant confort, espace et modernité dans un environnement pratique et recherché. DPE : B GES : A Charges : 213 euros / mois TF : 1500 euros Plages : 7 min Gare SNCF : 7 min Cannes : 10 min Antibes : 10 min Autoroute : 10 min

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Consommation d'énergie

Consommation 113 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/11/2025.

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NESTENN VALLAURIS

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