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Vente appartement 400 000 €
102,74 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Toulouse (31500)

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  • 3 893 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublé
  • Étage 1/2
Groupe Dalbade Immobilier

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Description

Appartement T5 à vendre dédié à la colocation
Appartement de 103 m² entièrement refait à neuf au 1er étage sur 2, situé rue du Faubourg Bonnefoy à 100 m de la future Station de métro BONNEFOY sur la ligne C du métro et 850 m de la station Marengo SNCF sur la ligne A.
Potentiel locatif 2 240 € /mois.
Prix 445 000 € FAI.
Rentabilité brute : 6 %
Petite copropriété de 6 lots.
Proximité avec la gare (600 m), future tour Occitanie, futur nouveaux bureaux et commerces MATABIAU Quai D'Oc. Situé à 100 m de la future station de métro BONNEFOY sur la ligne C du métro et à 850 m du Métro ligne A station Marengo SNCF.
Proximité avec universités de Sciences sociales, Droit et Economie et de l'école de commerce TBS à Compans Cafarelli.
Idéal pour des jeunes actifs ou étudiants.
L'appartement est composé d'une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, une penderie avec des casiers et rangements, 2 WC indépendants.
Les 4 chambres sont décorées, aménagées et équipées (lit, bureaux, tabouret, rangement, TV, douche et meuble salle de bain).
Une buanderie commune équipée d'un lave-linge, d'un sèche-linge, d'un fer et d'une planche à repasser.
Enfin l'appartement a été décoré par un artiste spécialisé en « Street art » ou « Art Urbain ce qui confère à l'appartement une atmosphère moderne, dynamique et particulièrement attractive, le démarquant sur le marché de la colocation.
Honoraires inclus de 3.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1128.00 € et 1526.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Groupe Dalbade Immobilier : Assistant GDI
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 27/06/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : VA2237-DALBADEIMMO - Réf Superimmo : ANVXYWKBA
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Caractérisques
Prix de vente : 400 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 893 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,9% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

102,74 m² - 5 pièces - 4 chambresÉtage 1/2
Année de construction : 19004 salles d'eau
Wc séparé - 2 wcCopropriété de 6 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
136 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 128 € / an
Maximum : 1 526 € / an

Diagnostics réalisés le 07/04/2025.

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Historique des prix
6 décembre 2025

Baisse de 10,1%

400 000 €
27 juin 2025
445 000 €
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GROUPE DALBADE IMMOBILIER

Siren : 947982666 - N° de carte professionnelle : CPI 3101 2023 000 000 018
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