Vente appartement 250 000 €

102 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Sourcieux-les-Mines (69210)

Situé dans un environnement calme, découvrez ce spacieux duplex de 102 m² offrant de beaux volumes.
Au rez-de-chaussée de plain-pied, vous profiterez d'une cuisine équipée neuve ainsi que d'un séjour lumineux avec cheminée, idéal pour vos soirées conviviales. Un bureau de 12 m² complète cet espace. A ce niveau vous trouverez également une buanderie et une cave à aménager offrant de multiples possibilités selon vos besoins ( espace de rangement, WC supplémentaire, cave à vin, arrière cuisine ... ).
À l'étage, un grand dégagement pouvant accueillir un coin bureau dessert un WC indépendant, ainsi qu'une chambre spacieuse avec sa grande salle d'eau attenante, alliant confort et intimité.
Fenêtres, carrelage, parquet, salle d'eau et cuisine équipée : tout a été refait à neuf pour vous garantir un confort immédiat, sans travaux.
? Un bien rare à découvrir rapidement, idéal pour ceux qui recherchent un logement mêlant cachet, espace et modernité.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller NOVEA Immobilier : Emmanuelle MURÉ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 881308258
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Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/09/2025.

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