Vente appartement 595 000 €

102 m²

4 pièces 4 p

Sèvres (92310)

iad France - Isabelle Galievsky vous propose: vous propose ce très bel appartement d'une surface de 102 M2 dans un immeuble des années 30, idéalement situé à deux pas de la gare de Sèvres Ville d'Avray. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un double séjour exposé sud et ouest, une grande cuisine séparée entièrement équipée avec son coin repas, trois grandes chambres, une salle de bain et une salle de douche. Son joli parquet d'origine, sa belle hauteur sous plafond, en font un appartement 'parisien' situé à proximité d'espaces verdoyants avec toutes les commodités à proximité immédiate.
Un grand box complète ce bien.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 315€ par mois (soit 3780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 269 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Galievsky mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 752277467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 595 000 €	Prix au m² : 5 833 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 780 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 269 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/03/2025.

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ISABELLE GALIEVSKY - IAD

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