Vente appartement 365 000 €

102 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Sainte-Maxime (83120)

iad France - Pierre Benahim vous propose: À vendre – Ensemble immobilier 3 pièces + studio indépendant à Sainte-Maxime (83120)
Découvrez cet ensemble immobilier rare à la vente, composé d’un appartement T3 lumineux et d’un studio indépendant, offrant un excellent potentiel locatif ou la possibilité d’un usage mixte résidentiel et professionnel.
Idéalement situé dans la zone artisanale (camp ferrat) dynamique de Sainte-Maxime, à moins de 10 minutes du centre-ville et des plages, ce bien bénéficie d’un environnement pratique et vivant, à proximité immédiate des commerces, centres médicaux et transports.
L’appartement principal, d’une surface d’environ 82 m², se distingue par sa luminosité et son confort.
Il comprend :
Une vaste pièce à vivre traversante de 41 m² avec cuisine ouverte équipée, climatisation réversible et poêle à granulés ,
Deux chambres avec rangements,
Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne,
Un cellier et de nombreux espaces de rangement.
En face de l’entrée principale, un studio indépendant de 20 m², entièrement équipé et meublé, dispose de sa propre entrée.
Le bien dispose également de deux places de parking privatives.
Entre ville et nature, Sainte-Maxime offre un cadre de vie recherché, alliant sécurité, tranquillité et animation locale tout au long de l’année. À proximité, vous profitez d’un accès rapide aux plages du Golfe de Saint-Tropez, aux commerces, écoles, et axes principaux.
Un bien aux multiples possibilités : résidence principale avec dépendance, logement mixte pour activité professionnelle, ou investissement locatif à fort rendement (location à l’année ou saisonnière).
Un ensemble immobilier clé en main, entièrement rénové, offrant confort, rentabilité et emplacement stratégique à Sainte-Maxime.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Benahim mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 889221040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 146 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/05/2025.

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PIERRE BENAHIM - IAD

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