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Vente appartement 365 000 €
102 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Sainte-Maxime (83120)
102 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Sainte-Maxime (83120)
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- 3 578 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À vendre – Ensemble immobilier de 102 m² avec excellent potentiel locatif. Sainte Maxime (83120)
Situé dans une zone artisanale dynamique, à proximité immédiate des commerces, centres médicaux et transports en commun, cet ensemble immobilier offre une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale, une activité professionnelle ou un investissement locatif.
Le bien se compose de :
- Un appartement T3 lumineux et confortable de 82 m² comprenant :
Un vaste séjour traversant avec climatisation réversible (salon et couloir) et un poêle à granulés pour un confort optimal
Une cuisine aménagée ouverte sur le séjour
Deux chambres avec rangements
Une salle de bains moderne avec douche à l'italienne
Un cellier pratique et de nombreux espaces de rangement
Chauffage assuré par radiateurs dans les autres pièces
- Un studio indépendant de 20 m², entièrement meublé, situé juste en face de l'entrée principale du T3. Il dispose de sa propre entrée et est actuellement loué 450 €/mois, garantissant un bon rendement locatif.
Le bien inclut également 2 places de parking privatives.
Les résidents profitent d'un environnement agréable, entre ville et nature, propice aux activités de plein air. Le quartier, animé par une vie locale active et sécurisante, constitue un cadre de vie recherché.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 365 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Antoine SCHMITT, Tél. : 0670188915, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 825 202 971
Publiée le 15/10/2025 -
Réf. agence : 193624 - Réf Superimmo : ANVXZO6P4
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| Prix de vente : 365 000 € | Prix au m² : 3 578 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 102 m² - 3 pièces - 2 chambres | Année de construction : 2008 |
| 1 salle de bain |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 170 € / an
Maximum :
1 640 € / an
Diagnostics réalisés le 13/05/2025.
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