Vente appartement 365 000 €

102,53 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Sainte-Maxime (83120)

A vendre un appartement 3 pièces d'environ 83 m2 et un studio attenant d'environ 19 m2 sur la zone de Camp Ferrat à Sainte-Maxime.
Situé à moins de 10 minutes en voiture des plages et du centre-ville, découvrez ces deux appartements en très bon état.
Les deux appartements, face à face, pouvant être unis, situés au premier et dernier étage, font partie d'une petite copropriété récente sur 2 niveaux.
L'appartement T3, très lumineux grâce à son exposition Sud, est d'une superficie d'environ 83 m2 . Il comprend une grande entrée avec rangements, une agréable pièce à vivre climatisée d'environ 41m2 avec une belle cuisine ouverte et équipée, un poele à granulés, un cellier, de nombreux espaces de rangements. Côté nuit il se compose de 2 chambres de 12,37 m2 et 10,55 m2 avec rangements et 1 salle d'eau avec douche à l'italienne et WC.
Le studio, situé sur le même palier, est d'une superficie d'environ 19 m2. Exposé Nord il se compose d'un séjour avec kitchenette et d'une salle d'eau avec WC. Il est actuellement loué 450 €/mois.
Via une ouverture à partir de l'appartement T3 possibilité de réaliser une ouverture vers le Studio pour former un appartement 4 pièces.
Viennent ensuite 2 emplacements de parking privatif.
Très bon rapport locatif en location saisonnière ou location à l'année.
Vidéo du bien disponible sur demande.
Prestations de qualité : climatisation réversible - poêlr à granuler - stores électriques - nombreux rangements
Pour tout renseignement ou visite contactez Jonathan Gillard au 06 71 37 41 76
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'
Agence L'Echappée Bleue Golfe de St Tropez - La Galiote - Avenue de la Plage - 83 310 Les Marines de Cogolin

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Prix de vente : 365 000 €

Prix au m² : 3 560 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 146 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/05/2025.

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L ECHAPPEE BLEUE

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