Vente appartement 399 000 €

102,25 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Nazaire (44600)

Saint-Nazaire, quartier de Villès Martin. - la mer, la plage et le remblai de Saint-Nazaire à quelques pas - les transports en commun à pied - accès rapide aux commerces et au centre-ville En exclusivité dans votre agence ! Très bel emplacement pour cet appartement T5 situé au dernier étage d'une résidence avec ascenseur. Bel appartement familial avec une grande terrasse, 2 balcons, 2 garages fermés en sous-sol, 1 cave. Emplacement recherché à seulement 5 minutes à pied de la plage de Villes Martin, découvrez cet appartement spacieux de 102 m² habitables, situé au 4ème et dernier étage au sein d'une résidence récente de 2011 avec ascenseur. Ravalement de façade récent (2022) Ce bien offre de beaux volumes : - Une pièce de vie lumineuse avec accès direct à une terrasse agréable et aux 2 balcons. - Une agréable cuisine aménagée et équipée (plaque, hotte, four) ouverte sur la pièce de vie. - 3 chambres dont 1 disposant d'un balcon . - Une salle de bains et un wc séparé. Menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffage électrique. diagnostic énergétique : C Ce bien est complété par deux garages fermés en sous-sol et une cave. Idéal pour une famille ou un couple à la recherche de confort et de proximité avec la mer, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel agréable et bien entretenu. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 3 902 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 690 € / an	Taxe foncière : 1 812 €

Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/05/2024.

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NESTENN SAINT NAZAIRE

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