Vente appartement 239 000 €

102 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Nazaire (44600)

A découvrir dans votre agence L'ADRESSE : Situé entre le centre-ville et le parc paysager, découvrez ce superbe appartement niché au troisième et dernier étage d'une petite copropriété pleine de charme. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et ses hauteurs sous plafond qui offrent une agréable sensation d'espace. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une grande pièce de vie de près de 48 m², chaleureusement animée par un poêle à bois, et ouverte sur une cuisine entièrement neuve, aménagée et équipée avec goût. Le coin nuit vous offre trois chambres confortables, une salle d'eau moderne et un WC séparé. Pour plus de confort au quotidien, vous disposerez également d'une loggia, idéale pour vos moments de détente, et d'une buanderie pratique. En complément, deux caves vous permettront un espace de rangement supplémentaire. La copropriété propose également un jardin commun, parfait pour profiter des beaux jours. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! (3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1024 euros.

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Prix de vente : 239 000 €	Prix au m² : 2 343 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 024 € / an	Taxe foncière : 1 105 €

Consommation d'énergie

Consommation 171 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/04/2025.

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L'ADRESSE ST NAZAIRE

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