Vente appartement 169 000 €

102 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saint-Gilles (30800)

LOTFI DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE VOTRE APPARTEMENT T3 LUMINEUX EN CENTRE-VILLE A PROXIMITE D'UN PARKING GRATUIT.
Sur l'artère principale de SAINT-GILLES, je vous propose cet appartement de 102,20 m² habitable (98,97 m² loi carrez) situé au 1er étage d'un immeuble avec façade récemment refaite.
Le hall d'entrée avec placards dessert une grande cuisine meublée avec espace salle à manger (21.24 m²) menant dans la pièce de vie (27.50 m²) climatisée.
Côté nuit, vous trouverez 2 belles chambres (16.55 m² et 12.40 m²) dont une avec placards.
Une salle de bains avec baignoire d'angle, un wc séparé et une pièce à usage de buanderie/dressing complète ce logement.
Quelques personnalisations et vous pourrez profiter de cet espace de vie bien agréable.
Très faibles charges de copropriété
Contactez-nous pour visiter votre futur "chez-vous" ou votre investissement locatif !

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Prix de vente : 169 000 €	Prix au m² : 1 657 € / m²
Charges prévisionnelles : 571,68 € / an	Taxe foncière : 1 160 €

Consommation d'énergie

Consommation 154 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/07/2025.

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AGENCE REGARD

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