Vente appartement 858 000 €

102 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Germain-en-Laye (78100)

RARE - CENTRE VILLE - APPARTEMENT TROIS CHAMBRES DERNIER ETAGE AVEC ASCENSEUR - TERRASSE 20 M2 - PARKING ET BOX
Nouvelle exclusivité, Alexandra VERNIN vous présente un magnifique appartement idéalement situé à proximité de la Place du Marché au dernier étage avec ascenseur d'une charmante résidence de standing et disposant d'une grande terrasse de 20 m2 avec une vue dégagée Sud et Est sans aucun vis-à-vis.
Très lumineux, parfaitement au calme, cet appartement propose de beaux espaces de réception avec un très agréable séjour en baies vitrées sur la terrasse et une cuisine indépendante, ouvrable sur la pièce de vie.
L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de douche / bain. Toutes les chambres donnent sur la terrasse et il est possible d'ouvrir une des trois chambres sur le salon pour créer un espace de vie de presque 40 m2 (ou 50 m2 en ouvrant également la cuisine).
Une deuxième salle de bain, un WC indépendant et de nombreux placards aménagés sur mesure complètent l'agencement optimal de cet appartement idéalement situé qui séduira une famille ou un couple à la recherche d'un bien avec un bel espace extérieur privatif à pieds des commerces, du RER et des écoles.
Les baies vitrées de la terrasse sont récentes, en double vitrage, agrémentées d'un store. Les fenêtres disposent de volets électriques. L'appartement est bien isolé, il bénéfice d'un DPE classé D et est équipé d'une porte blindée et d'un visiophone.
Les charges sont maitrisées et incluent le chauffage urbain, l'eau froide et l'eau chaude. La résidence est sécurisée, très agréable, bien entretenue avec la présence d'un gardien apprécié.
L'appartement est proposé avec une grande double cave saine et électrifiée ainsi qu'une place de parking en sous-sol accessible par ascenseur. Possibilité d'acquérir en supplément un grand box sur le même niveau.
Bien rare sur le secteur, je vous attends pour une visite ! Nombre de lots de la copropriété: 25, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Incluent chauffage, eau chaude et froide, gardien, entretien) : 4980€ soit 415€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Alexandra VERNIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 893 609 Greffe de VERSAILLES) 06 40 16 97 62 (réf. 595932 )

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Consommation d'énergie

Consommation 236 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/10/2025.

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ALEXANDRA VERNIN - OPTIMHOME

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