Vente appartement 650 000 €

102,58 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Rueil-Malmaison (92500)

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6 337 €/m²
Étage 3/4

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Description

A Rueil-Malmaison, à deux pas des bords de Seine et de leurs agréables promenades, découvrez cet appartement situé à 5 minutes à pied du RER et des commerces, dans une résidence calme et verdoyante, reliée au chauffage urbain et qui fera prochainement l'objet de travaux de modernisation avec une isolation par l'extérieur ainsi que de la toiture, de la réfection et l'étanchéité des balcons et l'installation de fenêtres neuves. ( travaux votés et payés ) Situé au 3e étage sans ascenseur, il bénéficie d'une belle luminosité, d'une vue dégagée sur la verdure et de deux balcons pour profiter pleinement des beaux jours. Constitués de deux appartements réunis, il est tout à fait possible de les rediviser en deux lots distincts selon les besoins. L'appartement en parquet se compose d'une entrée, d'un séjour avec balcon, d'un double salon avec un second balcon, de trois chambres, de deux salles d'eau, de deux WC, d' une cuisine principale et d'une seconde pouvant être transformée en buanderie, bureau ou dressing. Deux caves et un box fermé complètent ce bien et des stationnement libres sont disponibles dans la résidence. Des travaux de rafraichissements et de mises aux normes sont à prévoir, mais l'appartement offre un très beau potentiel dans un environnement recherché, à la fois proche de la Seine, des transports et des commodités, au sein d'une résidence prochainement rénovée et tournée vers l'avenir. (4.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : H5246 - Réf Superimmo : ANVX1017BU

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Caractérisques

Prix de vente : 650 000 €	Prix au m² : 6 337 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 347 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,84% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

102,58 m² - 6 pièces - 3 chambres	Étage 3/4
2 caves	Année de construction : 1958
Séjour de 25 m²	2 salles de bain
2 wc	Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

215 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 28/07/2025.

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