Vente appartement 739 000 €

102 m²

4 pièces 4 p

4 chambres 4 ch

Puteaux (92800)

92 PUTEAUX Centre-ville - Appartement Loft à vendre - 4 pièces, "comme une maison" - 2 chambres - Environnement bucolique et sécurisé
Ce loft contemporain d'une surface de 102 m2 au sol (dont 77 m2 Carrez + 17 m2 de mezzanine avec hauteur > à 1.80 mètre) est situé en plein centre-ville de Puteaux
Il est niché au fond d'une voie privée et piétonne de 150 mètres de long, bordée de petits pavillons. Acces parking à 30m;;
L'endroit - rare - est plein de charme et au calme absolu, avec un « esprit village »
Récemment rénové avec goût, ce loft se vit comme une maison à la campagne
Au premier niveau, il s'ouvre sur une entrée - avec de nombreux rangements - qui dessert une salle d'eau avec douche à l'italienne, baignoire et WC
Très vite, se dévoile une immense pièce de vie de 50 m2 baignée de lumière et composée d'une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour/salon/salle-à-manger
L'impression de volume est remarquable et les possibilités d'aménagement nombreuses.
Situées à des angles opposés, 2 chambres promettent l'intimité
À l'étage, un vaste espace sur mezzanine offre une vue dégagée sur l'ensemble du loft et sur l'extérieur
Un dégagement de 8 m2 (hauteur < à 1.80 mètre) offre un espace aménageable supplémentaire
10 Velux assurent à ce loft un éclairage zénithal en toute saison. Un autre facon de regarder à l'exterieur!!!
Un espace (non formel) devant le loft permet de profiter tranquillement d'un extérieur pour se reposer et partager un repas entre amis
• Proximité immédiate de toutes les écoles et des commerces du centre-ville
• Place nominative dans un parking couvert sécurisé à 5 minutes à pied (en option à l'achat)
• Gare de Puteaux et Tram ligne 2 à 800 mètres / Bus 93, 144 et 157 (La Défense) à 300 mètres
À visiter sans tarder – Contactez Caroline au 0663070663 Nombre de lots de la copropriété : 27, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 328 549 - Greffe de NANTERRE) Caroline UZAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 63 07 06 63 - Réf.912316

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Prix de vente : 739 000 €	Prix au m² : 7 245 € / m²
Charges prévisionnelles : 999,96 € / an	Taxe foncière : 1 101 €

Consommation d'énergie

Consommation 167 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/08/2024.

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CAROLINE UZAN - CAPIFRANCE

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