Superimmo
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Vente appartement 1 100 000 €
102 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Paris 9ème (75009)

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  • 10 784 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/5 avec ascenseur
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel au gaz
STONEO

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Description

PARIS 9 – SAINT-GEORGES : l'agence STONEO vous présente un appartement familial de 4 pièces de 101,86. m² Carrez au 1er étage par ascenseur d'une copropriété haussmannienne bien entretenue de la rue Bruyère
Ce bien Dispose d'un plan avantageux avec un grand séjour, une salle à manger avec cuisine ouverte, 2 chambres et une grande salle de bain.
Cet appartement bourgeois est lumineux par ses hautes et nombreuses fenêtres et son exposition Sud. Le charme de l'ancien est conservé : belle cheminée en marbre blanc, parquet en point de Hongrie et moulures.
La copropriété est situé dans un secteur familial. Le quartier est apprécié pour sa proximité avec les commerces, de nombreuses écoles publiques comme privées, le Moulin Rouge, la Butte Montmartre, les transports en commun (métro ligne 2, 12).
Une cave saine complète ce bien.
Charges de copropriété : 324€ / mois comprenant le gardien et l'ascenseur
Taxe foncière : 1756 €.
DPE : F
L'appartement est situé dans un secteur familial. Le quartier est apprécié pour sa proximité avec les commerces, de nombreuses écoles publiques comme privées, le Moulin Rouge, la Butte Montmartre, les transports en commun (métro ligne 2, 12).
Avec plus de 200 ventes annuelles, STONEO s'est affirmée comme une agence immobilière incontournable à Paris. Notre équipe dynamique et expérimentée, notre maîtrise des dernières innovations digitales, notre fichier de plus de 5 000 acheteurs actifs et la mise en place de stratégies de commercialisation personnalisées vous garantissent un accompagnement sans égal pour vos projets d'achat et de vente. Nos clients sont satisfaits (4,9/5 sur Google) et nous recommandent. Notre agent Corentin GILLET-DOLLARD se tient à votre disposition pour tout complément d'informations.

Publiée le 02/12/2025 - Réf. agence : GQJE9248FF - Réf Superimmo : ANVXZZVNP
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Caractérisques
Prix de vente : 1 100 000 €Prix au m² : 10 784 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 888 € / anTaxe foncière : 1 756 €

30 800 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 069 200 €. Barème d’honoraires : voir le barème

102 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 1/5 avec ascenseur
1 caveGardien
Chauffage individuel au gazCuisine séparée
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrageFibre optique
Copropriété de 26 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
392 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/11/2025.

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Siren : 832997696 - N° de carte professionnelle : CPI75012017000022666
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