Vente appartement 1 305 000 €

102 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Paris 8ème (75008)

PARIS 8ᵉ – EUROPE / ROME – APPARTEMENT FAMILIAL À RAFRAÎCHIR DANS UN BEL IMMEUBLE AVEC BALCON
First Immobilier vous présente un appartement de caractère idéalement situé entre les quartiers prisés d’Europe et de Rome, au sein d’un immeuble haussmannien en pierre de taille aux élégantes parties communes.
Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, ce 4 pièces de 102 m² séduit par ses volumes généreux, sa belle luminosité et son charme ancien : parquet point de Hongrie, moulures, cheminée et hauteur sous plafond remarquable. Il s’ouvre sur un large balcon filant accessible depuis le double séjour exposé sud-ouest.
Le plan actuel comprend une entrée, un vaste double séjour, une grande cuisine indépendante, deux chambres spacieuses, une salle de bains et des WC séparés. L’agencement offre plusieurs possibilités d’aménagement : création aisée d’une troisième chambre, voire d’une quatrième en repensant les volumes selon vos envies.
À rafraîchir selon vos goûts, ce bien constitue une belle opportunité d’acquisition dans un quartier central et recherché.
Une grande cave en sous-sol complète ce bien.
À proximité immédiate des commerces de la rue de Lévis, des écoles et des transports (métros Rome, Europe, Liège).

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Prix de vente : 1 305 000 €	Prix au m² : 12 794 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 160 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/04/2025.

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