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Vente appartement 693 000 €
102 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Paris 19ème (75019)
102 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Paris 19ème (75019)
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- 6 794 €/m²
- Exclusivité
- Avec ascenseur
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITÉ ERA FLANDRE-CRIMÉE- METRO CRIMÉE (L7) Quartier Crimée et proximité Canal - Dans une résidence recherchée et bien entretenue de 1995 (DPE D), venez découvrir ce spacieux appartement de 102m² et sa terrasse et jardin de 29 m² chacun exposée SUD-EST et NORD-OUEST. Situé en rez-de-jardin, ce bien lumineux et traversant se compose comme suit : un espace jour avec une entrée avec placard, un double séjour 30m² donnant sur une première terrasse verdoyante et calme, une cuisine aménagée séparée et l'espace nuit se compose d'un dégagement qui dessert trois belles chambres dont une avec placard, une salle de bains, une salle d'eau avec WC , un dressing et une buanderie. La terrasse et le jardin sont agréablement paysagés avec du jasmin étoilé, des rosiers, hortensia, azalée, oranger du Mexique, bégonias, fuchsia, cyclamen, fougère etc... Idéalement situé et rare dans le quartier, ce bien possède tous les atouts pour en faire votre futur nid douillet. Visite virtuelle disponible ! Une cave en sous-sol complète ce bien. Idéal pour une famille. Le potentiel et La luminosité naturelle, vous charmerons à coup-sûr!!! A proximité: - des transports (2min à pied de Metro ligne 7 station Crimée et aussi du RER E et TRAM Gare de Rosa Parks à 6 min à pied), - des commerces, supermarchés, restaurants, écoles, crèches - des lieux culturels , CENTQUATRE #104, du Bassin de la VILLETTE , les jardins partagés le vert têtu, la Philharmonie, cinémas. Contact Véronique Malher ERA FLANDRE CRIMEE (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 72 lots - dont 72 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4400 euros.
Publiée le 16/10/2025 -
maj le 01/11/2025 -
Réf. agence : 3687 - Réf Superimmo : ANVXZOKP8
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| Prix de vente : 693 000 € | Prix au m² : 6 794 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 4 400 € / an | Taxe foncière : 1 959 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 33 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 102 m² - 4 pièces - 3 chambres | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | Orientation : Est / Ouest |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1993 | Gardien |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
| Fenêtres en aluminium, double vitrage | Copropriété de 72 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 580 € / an
Maximum :
2 170 € / an
Diagnostics réalisés le 04/10/2025.
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