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Vente appartement 800 000 €
102,91 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Nice (06000)
102,91 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Nice (06000)
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- 7 774 €/m²
- Exclusivité
- Étage 4/6 avec ascenseur
- Cuisine de 11 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nice – Palais Madrid - Quartier des Fleurs – 4P charme de l’ancien, traversant
Dans le très recherché quartier des Fleurs, cet élégant 4 pièces de 103 m² séduit par son charme authentique et sa belle luminosité.
Situé au 4ᵉ étage d’une résidence Art déco réputée, le Palais Madrid, il offre un cadre de vie paisible au cœur d’un environnement résidentiel et verdoyant.
Traversant sud/nord, l’appartement bénéficie d’une vue dégagée sur les jardins et d’une belle clarté tout au long de la journée.
Il se compose d’un vaste séjour, de trois chambres confortables dont deux de belles dimensions, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bain et de deux WC.
Parquet, moulures et hauteurs sous plafond confèrent à l’ensemble un cachet rare, rehaussé par le confort moderne du double vitrage et de la climatisation réversible.
À moins de dix minutes de la Promenade des Anglais, à proximité du tramway et des commerces, ce bien offre un cadre de vie recherché et authentique.
Plus de renseignements sur notre site internet avec dossier de présentation et visite virtuelle.
L’État des Risques et Pollution peut être consulté sur https://georisques.gouv.fr Andriy KOSTOVAROV +33757173232
Publiée le 17/11/2025 -
maj le 27/11/2025 -
Réf. agence : 00999AK - Réf Superimmo : ANVXZWCU9
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| Prix de vente : 800 000 € | Prix au m² : 7 774 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 600 € / an |
40 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 102,91 m² (carrez : 102,91) - 4 pièces - 2 chambres | Étage 4/6 avec ascenseur |
| Orientation : Nord | Vue dégagée, sur jardin |
| Année de construction : 1931 | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Climatisation |
| Cuisine de 11 m² | Séjour de 15 m² |
| Fenêtres double vitrage | Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 17/10/2025.
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Siren : 394227128 - N° de carte professionnelle : CPI 0605 2016 000 009 442
07 57 17 32 32
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