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Description

NICE CIMIEZ : Situé au cœur d'un environnement calme et verdoyant, cet appartement 5 pièces de 102 m² se distingue par son cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité et proximité immédiate des commodités ainsi que des établissements scolaires réputés.
Niché au sein d'une impasse sécurisée, ce bien offre un confort de vie idéal pour les familles. Il se compose d'un séjour, de quatre chambres , d'une salle de bain, d'une salle de douche et d'un toilette indépendant.
Un parking en sous-sol ainsi que deux caves viennent compléter cet ensemble, rare sur le secteur.
CLASSE ENERGIE : D.
Charges annuelles : 3 480 €.
Nombre de lots dans la copropriété : 33
Pas de procédures en cours.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1 959 € ~ 2 651 €.

Publiée le 11/10/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 4819T - Réf Superimmo : ANVXZNJ62
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Caractérisques
Prix de vente : 630 000 €Prix au m² : 6 176 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 480 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

102,01 m² - 5 pièces - 4 chambres2ème étage avec ascenseur
Orientation : Est, SudVue dégagée
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
ClimatisationCuisine de 8 m²
Séjour de 19 m²Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
249,9 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8,1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 950 € / an
Maximum : 2 660 € / an

Diagnostics réalisés le 27/09/2025.

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