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Vente appartement 530 000 €
102 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Nice (06000)

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  • 5 196 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/5 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Martine Viviano - iad

Martine Viviano - iad

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Description

iad France - Martine Viviano vous propose: RARE ! NICE JEAN MEDECIN GRAND 5 PIECES lumineux de 102 m2 situé dans un immeuble bourgeois très bien entretenu.
Ce bel appartement vous séduira par ses volumes et ses multiples expositions,
Il se compose d'une entrée, d'un salon ouvrant sur balcon, d'une cuisine équipée indépendante, de quatre chambres spacieuses, d'un dressing, d'une salle de bains et d'un WC Indépendant.
Situé dans un quartier dynamique et recherché, ce bien se situe à proximité des commerces, des écoles et de la jonction des lignes 1 et 2 du tramway.
Tout est accessible à pied : écoles, collèges et crèche pour vos enfants, activités sportives et culturelles.
Sa cave vous permettra aisément d'y garer des vélos.
Un stationnement peut être loué au mois ou à l'année dans les parkings alentour.
Cet appartement peut également être vendu meublé, si vous souhaitez investir rapidement ou simplifier votre installation.
Je reste à votre disposition pour tout renseignement et le visiter, en semaine ou durant le week-end.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Martine Viviano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 987484409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 25/08/2025 - maj le 02/09/2025 - Réf. agence : 1827727 - Réf Superimmo : ANVXZBQBZ
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Caractérisques
Prix de vente : 530 000 €Prix au m² : 5 196 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 600 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

102 m² - 5 pièces - 4 chambresÉtage 1/5 avec ascenseur
1 balconAnnée de construction : 1900
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
Alarme - InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 30 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
172 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 618 € / an
Maximum : 2 188 € / an

Diagnostics réalisés le 31/03/2025.

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