Vente appartement 336 000 €

102,7 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nancy (54000)

Dernier étage - Esprit maison avec terrasse et garage - 157m² au sol
Dans un secteur résidentiel très recherché à quelques rue du Parc Sainte-Marie et de Nancy Thermal, le Cabinet Socrate vous présente ce magnifique appartement niché au dernier étage d'une copropriété intimiste.
Dès l'entrée, le ton est donné : volumes, lumière et matériaux de qualité. Le parquet chaleureux, les poutres apparentes et les finitions contemporaines créent une atmosphère à la fois élégante et accueillante, parfaite pour vivre, recevoir, télétravailler ou simplement se détendre.
La pièce de vie, baignée de lumière, offre un espace ouvert particulièrement agréable, articulé autour d'une cuisine moderne et conviviale.
Elle se prolonge sur une terrasse intimiste, idéale pour savourer un café au calme, à l'abri des regards.
L'espace nuit se compose de deux chambres et d'un troisième espace modulable selon vos envies — bureau, salle TV, chambre d'amis ou suite parentale.
La pièce sous combles de 52 m² au sol séduit par son charme et sa personnalité, un véritable cocon propice à la détente.
Une salle d'eau rénovée, un dressing, un garage fermé avec coin buanderie et rangement, ainsi qu'un stationnement extérieur privatif viennent compléter les prestations de ce bien rare.
Vous apprécierez également le confort énergétique de cet appartement, ainsi que les faibles charges de copropriété au sein d'un immeuble à taille humaine, calme et parfaitement entretenu.
Ce bien conjugue modernité et douceur de vivre. Un appartement coup de coeur, pensé pour celles et ceux qui recherchent le confort, la sérénité et un cadre de vie harmonieux. Contactez Léa Etre au 06.48.43.83.67 ( RSAC Nancy 848 597 530 ).
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 080 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 145 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/09/2025.

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